北京路升级改造进行中：新大新回归，打造多元新貌的消费地标

目前，北京路的升级和翻新项目正在进行中。张大照片

新装饰的标志又回到了现场，广州人民熟悉的“新大和新”又回来了。作为该国的第一批飞行员行人街，北京路升级和翻新项目正在如火如荼地进行。将来，新建筑物的东部和朝南立面将作为建筑物立面的通用屏幕架设，裸眼3D音频和视频将被制作以显示3D动态艺术效果，并创建“夜间广州”消费地标。

一条好的商业行人街应该是一个“街头小组”。为了创造全球活力，一千历史的城市和一条广州购物街，北京路必须既是“脸”和“内部”。除了翻新项目（例如立面装饰）外，北京路行人街创新提出了新的经济形式，例如“后街经济”，通过物理空间重建创造了一种新的经济模式，以实现旧城区的新活力。

今年的政府工作报告写入了“翻新和升级的行人街道”，成为实施今年扩大国内需求并促进经济发展模式加速转型的战略的一部分。作为一个具有强烈商业氛围的老城市，广州拥有许多商业区。可以通过“后街经济”来实现促销费用并打开对商业繁荣的新想象力？

南方每日记者Yu Jiamin和Feng Yandan

1。“ Wuli Block”塑造了北京路的“后街经济”

在今年国民大会和中国人民政治协商会议上的政府工作报告中，“翻新和升级的行人街”单词分别列为一句话中，并在报告中包括在内，作为实施国内需求的策略的一种手段，以扩大家庭需求并促进消费的恢复，以促进当地商业的繁荣繁荣和繁荣的商业形式。

实际上，早在2018年，商务部就进行了飞行员工作，从事整个全国11条行人街道上的人行道的翻新和升级。广州北京路行人街是最早的飞行员项目之一。州信息办公室于今年5月18日举行，旨在稳定基本的外贸和外国投资，并促进高质量的业务发展显示，去年11张行人街道的总乘客流量超过9亿，增长了22.6％，并实现了1.25亿元人民币的营业收入，增长了17％。

作为在广东省唯一选择的行人街，北京路的升级和翻新项目正在进行中，预计该项目将在今年9月底之前完成。在今年的广州市政政府工作报告中，还建议促进北京路行人街的升级和翻新。

北京路从全球的角度面临新的机会来创建商业行人街。今年，北京的道路改善和翻新计划创新了，以建立“后街经济”。

一位负责北京路核心地区管理委员会的相关人员说：“建筑物是面对面的，它必须反映广州林南的特征；经济业务需要进行入门，只有以业务形式进行发展。”除了对大街的建筑物外墙进行翻新和翻新外，北京路的翻新还将创造出最广东话，lingnan，时尚和国际商业行人在“乌利区”的障碍，即北部国家潮汐的活力，即北部地区的北方地区，Xihu Road and Xihu Road，Xihu Road，Huifue Road，Huifue Road，huifue Road，Huifue and Xihu Road，huifue of xihu Road，huifuue and xihu of ifuue and ifuue'uifu uifu uifu uifu uifue'' 动画片。

“广西刺绣是一种熟悉的无形文化遗产技术，但是您知道Chaoxi刺绣吗？” Chaoxi刺绣大师Chen Zeyao在演示时解释了。为了减轻贫困而学习的学徒不仅有时是外国人。他们会拿起刺绣板，然后一一学习。走进来，您可以看到独特的粤语无形文化遗产展示，例如Chaowei Nine Dragon Screen，Baoding，Xiang Yongze Chang和Yutang Fugui。

走出Chaozhou Hui Hall，在金刚眼镜博物馆对角线对面，您不仅可以看到明代和清朝的眼镜，而且还可以展示诸如验光设备，测量仪器，古代眼科书籍之类的宝藏。创建一条悠久的街道，北京路的北部充满信心。仅100米的街道聚集了许多悠久的品牌，例如Jinquan Glasses博物馆，Diandude Micro Museum和Chaozhou Huiguan。

它是基于久经考验的街道的基础，北京路的北部地区被定位为国家趋势的动态领域，并计划介绍持久的品牌体验商店（包括零售 +展览 + Exporition + Experience），本地餐饮品牌概念商店，特殊主题书店，专业零售书店，国家趋势零售，互联网互联网庆祝餐饮主题定制定制餐厅和旅游业。随着新的Daxin翻新完成，北京路北部国家潮汐的活力将再次被激活。

上述负责人介绍的是，北京路的中部被定位为国际迷人区域，并计划推出国际零售，久负盛名的零售品牌体验商店，品牌弹出式商店，设计师/利基品牌商店，文化和创意零售旗舰店，儿童相关零售和品牌主题咖啡馆；西哈路（Xihu Road）被定位为文化权力区，并计划介绍素食文化体验商店，汉富（Hanfu）文化体验商店，茶文化体验商店，知识产权文化和创意零售商店，以创建文化体验障碍； Huifu East Road和Yushan Road被定位为食品热区，并计划介绍互联网名人餐厅，跨境餐厅，主题餐厅，特殊小吃和屋顶酒吧，以创建最广东的食品Flower Street； Fuxue West Street被定位为动画的魔术区，并计划介绍二维文化体验大厅，动画主题餐厅，动画外围产品零售商店等，以创建一个针对青年活力的引力领域。

2。中国的许多城市丰富了行人街周围的商业生态

一条好的商业行人街应该是一个“街头小组”，国内外的所有一流的行人街都是这样。我相信许多人都熟悉这些举世闻名的商业街道，例如巴黎的冠军，纽约的第五大街，伦敦的牛津街，东京的牛津街...每条商业街后面的Ginza是一个强大的“后卫经济”，作为支持。

伦敦牛津街著名的大街是一家受欢迎的品牌零售业，而Charing Cross Street着重于精致和文学书店的街道，而Savile Street是世界上最重要的男士服装定制场所，Schaffbertsley Street是经典和复古的剧院街，Cocanaby Street是一条带有独立设计和购买者聚集的市场街...

从国内市场看，“后街经济”模型实际上存在，但名称方面存在差异。战略发展咨询部负责人兼DED＆WALK中央华纳区高级主任Shao Feng认为，后街经济是一种开发方法，它扩展了主要的城市经验和主要城市市场场景，主要是分支机构，并且是改进的城市管理的体现。 Shao Feng说：“后街经济的主要街区就像主动脉一样，后街是毛细管，主要街道和后街相互补充。”

文章“关于在Jiefangbei商业区开发“后街经济”的对策的研究”的文章清晰地概念了“后街经济”的概念：它是指在主要商业中心周围使用后街和小巷来创建具有多样化的商业形式的特征性商业商业形式，形成了一种互补的和相互促进的开发方式，并具有一流的景色，并具有一幅特色，并具有一幅特色，并具有一幅特色，并具有特色。

近年来，中国越来越多的城市将其发展愿景转移到了主要商业中心的后街和小巷中，通过城市更新和商业转型振兴了发展空间，扩大和补充了主要街道的功能，并形成了从线到互补的业务生态。

On April 12, 2018, Shanghai Jing'an District issued the "Jing'an District Nanjing West Road Back Street Economic Strategic Plan", and then announced the "Implementation Plan for Economic Construction of Nanjing West Road Back Street Back Street in Jing'an District", re-planning and urban renewal of 11 back streets including Taixing Road, Maoming Road, Wujiang Road, and proposed to build "three belts, three axes和两条街道”在南京西路后街集团中。

2019年，Wangfujing商业区还提议用“一个庭院，两条街道和多个节点”来创造一个后街经济：第一个庭院是第227号Wangfujing街的庭院，并创建了Jinjie客厅；两条街道是Wangfujing West Street和Wangfujing East Street。 West Street介绍了儿童体验业务格式，以创建一个为儿童业务形式的聚会区。 East Street依靠New Dong'an和Hilton Hotels来计划和建造东街休闲区。

在广东省党学校的前副总裁兼教授陈·洪（Chen Hongyu）看来，每个商业区都有其主要街道和一些分支小巷，从而形成了商业聚会。在市场经济的过程中，这种聚集效应是自发而缓慢地形成的，而广州长期以来一直存在后街的经济模式。

他说，这个自发的过程将较慢。如果政府有意识地使用一些必要的政策来指导和促进并制定计划，那么该商业区的汇总效应可能会更加完整，速度可能更快，收益可能会更好。

与中国其他行人街道的后街经济相比，北京路不仅代表了广州，而且代表了广东，甚至代表广东港，甚至代表广东港口大湾大湾地区，并且是具有独特的lingnan文化和历史的街区。为了打开主要街道与后街之间的联系，北京路将四个主要道路的交叉路口升级并转变为一条备受瞩目的“ Cross Star Street”，连接了五颜六色的后排街头小组。

3.物理空间转换必须与新的经济模型携手

作为一个老城市，中央城市地区的发展空间有限。后街经济也是一个有益于人们生计的项目。后街经济在改善生活环境，注入经济活力和改善房地产福利方面发挥了重要作用。这是中央城市地区（尤其是历史区）高质量发展的重要措施。

数据表明，游客到北京路的住宿时间为1.5小时。 “后街经济可以将运营商增加近100,000平方米；它不仅可以驱动大量受雇人士，而且增加新商人会增加新的收入，并且以前的商人的租金水平也会增加。”负责人分析说，如果游客通过改变业务格式停留超过3个小时甚至半天，则促销费的效果将非常明显。

后街的经济重点关注太空的创造，只有通过将材料空间更新与新经济结合在一起，我们才能打开对繁荣商业的新想象，并实现从“单一消费”到“丰富的文化和空间消费”的转变。几乎每条著名的商业街的繁荣不仅限于其主要街道数百或数千米。后街与大街合作，形成一个共生经济圈，以帮助城市业务区的消费吸引力，商业格式的个性化以及新的业务形式的多样性，成倍增长。

向下看广州沿珠河的广州，除了在北京路外，广州还拥有许多商业区，例如天海路商业区，朱吉安格新城市商业区，旺斯希路商业区，shangxiaijiu use business District，shangxiajiu and Business District和其他商业区。许多商业区也面临发展困难和机会。 “后街经济”是否可以成为广州激活社区活力的好药物？

从行业内部人士看来，后街经济的发展需要一个具有成熟发展状态和一定基础的主要障碍，而后街需要具有相对良好的历史降水量，能够创建有趣的场景，并且在主要街道的工业扩展方面有足够的接纳空间。

“后街经济通常出现在古老的城市中心。” Shao Feng对北京路的“后街经济”的发展感到乐观。 “北京路和周围的教育路和惠夫路逐渐形成了自己的特征，一些历史和文化项目正在逐渐恢复和发展。”但是他还观察到，仍然有许多尚未真正利用的小街道和小巷。 “存在历史和文化遗产的地方是未来发展的方向。北京路必须处理运输与整体功能之间的联系问题。只有当交通弄清楚时，后街经济才能具有更好的前景和发展平台。”

关于商业区的规划，陈·洪（Chen Hongyu）认为，只要有利于激活市场，就值得鼓励。但是，对于传统商业区的转型和升级，有必要分析传统商业区的优势不断削弱的基本原因，并从整个业务形式的方向，消费群体的变化以及消费方法的变化以及以有针对性的方式和尊重的市场法律计划和转变它们的根本原因。

“城市规划应该以人们为导向。” Shao Feng还特别提到了人们与社区之间的关系：大道路的经济是面向汽车的，而小社区主要是基于步行行为，并强调以人们为导向，并且长期可以积累更多的文化。他建议，在城市发展过程中，人们应该更多地考虑人们对活动空间的需求，并且可以通过小街道和小巷来实现这些需求。

如何发展后街经济？ Shao Feng还提供了一个成功的模型：相对成功的后街经济的主要特征是IP化，场景和社会化。以北京路业务区的发展为例，他建议北京路业务区创建主题IP并突出每个小巷的主题。其次，北京路的环境方案相对缺乏，政府可以协调维修并整理一些街道和小巷场景。此外，有必要在北京路上添加各种业务形式，例如在北京路上的社交和休闲形式，以使北京路业务区更具功能性和多样性。

作为一万亿美元的商业区，天海路业务区是广州购买力最强的商业区，它也是广州混合商业和商业的一种形式。在这方面，Shao Feng认为，Liuyun社区是Tianhe Road Business District具有相对理想的经济发展的地区。后街经济并不是完全消费。它可以成为整合消费，小资产阶级需求，文化旅游，社交创意办公室，设计和其他功能的地方和场景。 “天海路和北京路之间存在差异。”他建议北京路的最大优势是历史，文化旅游和消费。天海路可以开发更现代的商业形式，例如创造力，当代艺术组合消费和文化旅游。

“如果主动脉没有很多毛细血管，动脉将非常单调，不够富裕，不够多样化，并且不够迷人。” Shao Feng说，后街经济不仅适合北京路，而且还适合在城市规划中的主要道路与小街道之间的关系处理，因为该市的魅力通常隐藏在小街道和小巷的文化体验中。